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所购房屋不满五年上市交易时收取个人所得税有哪些方式？

所购房屋不满五年上市交易时收取个人所得税有哪些方式？

　　①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;

　　②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。